Quickscan asbest

Een quickscan asbest is nodig om met redelijke zekerheid te kunnen zeggen of er asbest in een pand aanwezig is. Bij de verkoop van een pand komt het vaak voor dat er een quickscan asbest wordt uitgevoerd. Het is een redelijk goedkope en ook snelle manier om inzicht te krijgen of er sprake is van asbest in een pand. Dit in tegenstelling tot een asbestinventarisatie of asbestonderzoek, waarbij een uitgebreidere analyse en dieper onderzoek bij plaatsvindt.

Bij een quickscan asbest gaat het niet om een volledige inventarisatie conform de eisen omtrent het procescertificaat asbestinventarisatiebedrijf. De snelle scan biedt de mogelijkheid om bij de verkoop aan te geven dat er asbest in het pand aanwezig is, zodat de koper hiervan op de hoogte zal zijn. De koper kan vervolgens zelf door middel van een inventarisatie verder onderzoek laten uitvoeren waar de asbest aanwezig is. Voor een quickscan zijn minder technische onderzoeksmethoden vereist, waardoor de kosten hiervan aanzienlijk lager liggen.

De quickscan kan worden gebruikt als vóóropname zodat er inzicht is in de aanwezigheid van asbest en of dit gevaar kan opleveren voor gebruikers van het pand. Er wordt geen schade aangebracht aan het pand of in ruimtes. Het is een globaal onderzoek, waarbij ruimtes die afgesloten zijn met een deur bijvoorbeeld niet worden onderzocht. Uit de quickscan komen daarom geen details zoals de wijze waarop materiaal bevestigd is, hoeveel asbest er aanwezig is en in welke staat het materiaal verkeert. Al deze details kunnen door middel van een vervolgonderzoek worden vastgesteld.

Bij de quickscan heeft u daarom vooral te maken met potentiële gezondheidsrisico’s en de mate waarop deze invloed hebben op de staat van het pand. Er wordt niet onderzocht of de asbest door het pand is verspreid noch of andere materialen in het pand door vezels zijn besmet. Uit de quickscan komt wel naar voren in welke vorm de asbest aanwezig is (bijvoorbeeld in platen, tegels, of isolatie) en waar de asbest is gevonden. Deze gegevens kunnen direct worden overgenomen en gedeeld met potentiële kopers van het pand of de gebruikers hiervan, zodat deze partij hier rekening mee kan houden.

Door middel van een quickscan kan echter geen omgevingsvergunning worden aangevraagd. Om deze vergunning aan te vragen dient er een aanvullend asbestonderzoek te worden uitgevoerd. Met dit aanvullende onderzoek kan ook een sloopmelding worden aangemaakt en dit kan worden toegevoegd aan een bestek. In al deze gevallen is het wettelijk verplicht om een onderzoek te laten uitvoeren naar de aanwezigheid van asbest, in welke productsoort deze aanwezig is, en welke verwijder mogelijkheden er zijn.

Met een quickscan asbest kunt u bij ons terecht voor vervolgonderzoeken. Een quickscan is hiervoor niet noodzakelijk, maar is raadzaam omdat het aanzienlijk goedkoper is dan een geheel onderzoek. Indien er geen asbest in de woning aanwezig is dan zal een vervolgonderzoek ook niet nodig zijn. In plaats van de quickscan kunt u bij twijfel van aanwezigheid van asbest ook kiezen voor een asbestinventarisatie.

Wilt u meer informatie over een asbestinventarisatie of vraagt u zich af of zo’n dergelijke inventarisatie noodzaak is bij uw pand? Vraag dan de specialisten van Sloterplas Bouw om hulp, vul onderstaand contactformulier in.